房地产估价师考试：物业的承接验收

　　物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

　　在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：

　　（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

　　（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

　　（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

　　（4）物业管理所必需的其他资料。

　　物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业管理企业移交上述资料。物业服务合同终止时，物业管理企业应当将上述资料交还给业主委员会，业主大会选聘　　了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作。