房地产估价师考试辅导：房产税减税、免税

　　减税、免税

　　下述房产免征房产税：

　　（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产。但是，上述单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房，不属于免税范围。

　　（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

　　（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。但其附设的营业用房及出租的房产，不属于免税范围。

　　（4）个人所有非营业用的房产。

　　房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　（5）经财政部批准免税的其他房产。包括：

　　1）损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后，可免征房产税。

　　2）对企业因停产、撤销而闲置不用的房产，经省、自治区、直辖市税务机关批准可暂不征收房产税；如果这些房产转给其他征税单位使用或恢复生产的时候，应依照规定征税。

　　3）房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。

　　4）在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、&建设工程教育网&休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间一律免征房产税。但是，工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，依照规定征税。

　　5）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可免征房产税。

　　6）中、小学校及高等学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产税。但学校兴办的校办工厂、校办企业、商店、招待所等的房产应按规定征收房产税。