房地产估价师：维修资金的性质和用途

　　维修资金的性质和用途

　　维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大、中修和更新、改造。

　　物业的共用部位是指物业主体承重结构部位&建设工程教育网&（包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　物业的共用设备设施是指物业区域内，由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车场库、公益性文体设施和共用设备设施使用的房屋等。