2025年监理工程师投资控制教材对比说明

目录部分：第二章第三节变动。

正文：整体变动在10%左右。

第一章　建设工程投资控制概述

1.第一节　建设工程项目投资的概念和特点

变动小，设备及工器具购置费的定义，删除了“新、扩建项目配套的首套”字样。

2.第二节　建设工程投资控制原理

无变动。

3.第三节　建设工程投资控制的主要任务

（二）相关服务—决策阶段的工作变化，将“（4）PPP项目物有所值与财政承受能力论证等。”改为“（4）政府和社会资本合作项目特许经营方案编制。”

第二章　建设工程投资构成

1.第一节　建设工程投资构成概述

无变动。

2.第二节　建筑安装工程费用的组成和计算

基本无变动。

3.第三节　设备、工器具购置费用组成和计算

将工器具购置费和设备购置费合并。

4.第四节　工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金组成和计算

工程建设其他费用整体变动。

第三章　建设工程项目投融资

1.第一节　工程项目资金来源

变动小，项目资本金占总投资的最低比例单独增列机场项目；将“盈余公积金和公益金留存”改为“法定公积金和住房公积金”；贷款期限变动等。

2.第二节　工程项目融资

政府和社会资本合作（PPP）模式，整体变动。

第四章　建设工程决策阶段投资控制

1.第一节　项目可行性研究

无变动。

2.第二节　资金时间价值

基本无变动。

3.第三节　投资估算

基本无变动。

4.第四节　财务和经济分析

新增影子价格的定义和方法。

第五章　建设工程设计阶段投资控制

1.第一节：设计方案评选内容和方法

整体修改不大，有部分新增内容；

2.第二节：价值工程方法及其应用

产品生产成本和产品使用成本定义变动，及部分新增内容；

3.第三节：设计概算编制和审查

整体变动很大，大部分内容变化，部分内容为新增内容；

4.第四节：施工图预算编制和审查

整体变动不大，主要是施工图预算审查的基本规定发生变动。

第六章　建设工程招标阶段投资控制

整章无变动。

第七章　建设工程施工阶段投资阶段

整章无变动。