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监理工程师《监理概论》考点：建设工程监理委托方式

【考频分析】★★★★

建设工程监理委托方式的选择与建设工程组织管理模式密切相关，建设工程可采用平行承包、施工总分包、工程总承包等组织模式。

1.平行承包模式

优点：(1)有利于缩短工期、控制质量;(2)有利于建设单位在更广范围内选择施工单位。

缺点：(1)合同数量多，会造成合同管理困难;(2)工程造价控制难度大。

委托模式：(1)业主委托一家工程监理单位实施监理;(2)建设单位委托多家工程监理单位实施监理。

2.施工总承包模式

优点：(1)有利于建设工程的组织管理;(2)有利于建设单位的合同管理，减少协调工作量，可发挥工程监理单位与施工总承包单位多层次协调的积极性;(3)有利于控制工程造价;(4)有利于工程质量控制;(5)有利于总体进度的协调控制。

缺点：(1)建设周期较长;(2)施工总承包单位的报价可能较高。

委托模式：建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理。

3.工程总承包模式

优点：(1)建设单位的合同关系简单，组织协调工作量小;(2)有利于控制工程进度，可缩短建设周期;(3)有利于工程造价控制。

缺点：(1)合同条款不易准确确定,容易造成合同争议;(2)合同管理难度一般较大，造成招标发包工作难度大;(3)工程信息未知数多，总承包单位要承担较大风险;(4)建设单位择优选择工程总承包单位的范围小;(5)工程质量控制难度加大。

委托模式：建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理。

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