2019年监理工程师考试《投资控制》知识点：发包人向承包人的索赔资料已经准备好啦，大家快来学习吧!

　　投资控制知识点：发包人向承包人的索赔

　　1.工期延误索赔(承包商责任)

　　◆4个因素：发包人盈利损失;由于工程拖期而引起的贷款利息增加;工程拖期带来的附加监理费;由于工程拖期不能使用，继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费。

　　2.质量不满足合同要求索赔

　　◇追究责任;如果承包人在规定的期限内未完成缺陷修补工作，发包人有权雇佣他人来完成工作，发生的成本和利润由承包人负担。

　　3.承包人不履行的保险费用索赔

　　◇发包人可以投保并保证保险有效，发包人所支付的必要的保险费可在应付给承包人的款项中扣回。

　　4.对超额利润的索赔

　　◇可能：工程量增加很多;法规变化，成本降低。

　　5.发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程

　　◇新承包商所需的工程款与原合同未付部分的差额。

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