2019年监理工程师《投资控制》备考资料：建设工程项目投资的特点

　　◇由于建筑产品(固定性、单件性等)及其生产的技术经济特点(整体性、流动性等)，导致其建设投资具有以下特点：

　　1.建设工程投资数额巨大

　　2.建设工程投资差异明显

　　◇包括各个工程的用途、规模、设备等实物形态，以及工程所处的地区、时间、施工组织设计等生产形态，存在明显差异(个体性)。

　　3.建设工程投资需单独计算

　　◇由于不同工程的用途、标准、当地条件、施工组织设计等差异，导致工程估价的单件性(依次涉及投资估算、概算、预算，并经历合同价、结算价，直到最后的竣工决算)。

　　4.建设工程投资确定依据复杂

　　5.建设工程投资确定层次繁多

　　◆由于项目的个体性、计价的单件性特点，确定建设投资时，需要通过层层分解，找到最基本的构成要素(分项工程)。

　　◆依次计算分项工程、分部工程造价，汇总出单位工程投资;通过逐级汇总，依次形成单项工程、建设工程项目的投资。

　　6.建设工程投资需动态跟踪调整

　　◇由于工程建设的周期较长、不确定性因素较多，容易引发投资的波动。因此，在建设期间内，需要对建设投资(预算价、合同价)进行动态跟踪、调整，直至形成竣工决算。

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