2019年监理工程师《投资控制》备考资料：合同价款约定内容

　　(一)一般规定

　　1.实行招标的工程

　　◆应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

　　◇合同约定不得违背招标、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。

　　◆招标文件与中标人的投标文件出现不一致，以投标文件为准。

　　3.实行工程量清单计价的工程

　　◆应(优先)采用单价合同;建设规模小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的工程，可采用总价合同;紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的工程，可采用成本加酬金合同。

　　(二)约定(常用)内容

　　1.预付工程款

　　◇额度：合同金额的10～30%。

　　◇时间：合同签订后一个月内或开工日期前7天。

　　2.安全文明施工费

　　3.工程计量与支付工程进度款

　　◇按月计量与支付;计量后的7天或10天内支付(≤已完工程价款的90%)。

　　4.工程价款的调整

　　◇调整因素：工程变更;价格变化等。

　　◇调整方法：人工费，造价机构发布的“调整文件&rdquo1473材料费，结算时一次调整。

　　◇调整程序：承包人向发包人提交调整报告;发包人现场代表审核签字。

　　◇支付及时间，一般与工程进度款同时支付。

　　5.施工索赔与现场签证

　　◇程序：承包人在索赔事件发生后28天内提出索赔金额;发包人现场代表在收到索赔报告后的7天或10天内进行核对。

　　6.承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法

　　◇风险界限：主要材料价格涨幅>3%，其他材料>5%。

　　7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间

　　◇流程：编制→核对→支付。

　　8.工程质量保证金

　　◆数额：合同价款的3%～5%。

　　◆扣留：每期支付工程进度款的一定比例，不超过90%的进度款，或竣工一次扣清。

　　工程质量保证金的约定归还时间可以根据工程质量缺陷期的规定及合同的约定按期退还。

　　9.违约责任以及发生合同价款争议的解决

　　(1)协商(简单、省时，双方平和)

　　(2)调解(灵活、节约时间和费用)

　　(3)仲裁(法律程序，结果具有约束力)

　　◇由双方约定的仲裁机关进行仲裁

　　(4)诉讼(没有仲裁、仲裁协议无效等)

　　◇人民法院做出强制性判决

　　10.与履行合同、支付价款有关的其他事项

　　◇工程造价鉴定机构作出专业判断，形成鉴定结论

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