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　　监理工程师投资控制考点：设计概算编制办法　

　　(一)总概算及综合概算的编制(内容)

　　1.编制说明

　　◇包括：项目概况;主要技术经济指标;资金来源;编制依据;其他需要说明的问题;附录表。

　　2.总概算表

　　◇包括：工程费用;其他费用;预备费;建设期利息;铺底流动资金。

　　3.综合概算表

　　◇按其所属的单位工程概算汇总

　　(二)单位工程概算的编制(内容)

　　◇按构成单位工程的主要分部分项工程、初步设计工程量及有关定额等编制

　　1.建筑工程概算

　　◇费用组成：执行44号文

　　2.设备及安装工程概算

　　◇费用组成：设备购置费;安装工程费。

　　◇采用“设备及安装工程概算表”形式。

　　(三)建筑工程概算的编制方法

　　◆不同方法的适用条件及特点。

　　◆扩大单价(“三费”)=概算定额中的“三量”ד三价”　　(式3-33)

　　◇概算指标(单价)的含义：完成规定计量单位的单位工程或分部工程，所需的工料机“三量”或“三费”标准。

　　1.扩大单价法(概算定额法)

　　◆编制思路：“扩大分部分项工程量”ד扩大单价”→计取其他有关费用。

　　◇编制步骤：划分项目，计算工程量;套用扩大单价，计算“三费&rdquo1473计取企业管理费、规费、利润和税金;汇总建筑工程概算造价。

　　◆特点与适用条件：结果比较准确，计算繁琐;要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确。

　　2.概算指标法

　　◆编制步骤(两者相同)：计算单位建筑面积或体积的“三费&rdquo1473取费，计算概算单价;根据建筑面积或体积，计算概算价值;计算技术经济指标。

　　◇编制步骤(局部差异)：修正概算指标→再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。

　　◆特点与适用条件：精度不高，相对简单;设计深度不够，比较简单的工程。

　　(四)设备及安装工程概算的编制

　　◇包括设备购置、设备安装两大部分。

　　1.预算单价法

　　◇思路：直接利用预算定额(预算单价×设备安装工程量，并汇总)进行编制。

　　◆特点与适用条件：计算详实，精度较高;要求初步设计有详细的设备清单。

　　2.扩大单价法

　　◇思路：利用概算定额(扩大单价)进行编制。

　　◆适用条件：初步设计的设备清单不完备;仅有成套设备的重量。

　　3.概算指标法

　　◇思路：利用概算指标(设备价值百分比、每吨设备安装费、单位建筑面积安装费等)进行编制。

　　◆适用条件及特点：深度不够，无法使用前两种方法;简单，精度不高。