2015年监理工程师建设工程合同管理：抵押物

2015年监理工程师建设工程合同管理：抵押物（不动产或价值较大动产）

债务人或第三人提供担保的财产为抵押物。能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件：

（1）轻易不会灭失；

（2）所有权的转移应当经过一定的程序。

1、可以作为抵押物的财产：

（1）抵押人所拥有的房屋和其它地上定着物；

（2）抵押人所拥有的机器、交通运输工具和其它财产；

（3）抵押人有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（4）抵押人有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；

（5）抵押人承包并经发包方同意的荒山、荒丘等荒地的土地使用权；

（6）依法可抵押的其它财产。

2、禁止抵押的财产

（1）土地所有权；

（2）耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权；

（3）公益为目的的事业单位和社会公益设施；

（4）所有权、使用权不明或有争议的财产；

（5）查封、扣押、监管的财产；

（6）其它依法不得抵押的财产。