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知识点：建设工程项目投资的特点

◇由于建筑产品（固定性、单件性等）及其生产的技术经济特点（整体性、流动性等），导致建设工程项目投资具有以下特点：

1.建设工程投资数额巨大。

2.建设工程投资差异明显

◇包括各工程的用途、规模、设备等实物形态差异；工程所处的地区、时间以及施工组织设计等生产形态差异。

3.建设工程投资需单独计算

◇由于各个工程的用途、标准、当地条件、施工组织设计等差异，造成工程项目的不同，导致建设投资的单件性（逐个、依次涉及投资估算、概算、预算，经历合同价、结算价，直到最后确定竣工决算）。

4.建设工程投资确定依据复杂

◇其计价依据、计价结果及多次性计价的关系，如图1-1所示。

图1-1建设工程投资确定（多次性计价）示意图

互为基础和指导，互相影响。（前者控制后者，后者补充前者）

5.建设工程投资确定层次繁多

◆由于工程项目及其投资的单件性特点，确定建设投资时，首先，需要通过层层分解，寻找到其中最基本的构成要素（分项工程）。

◆然后，依次计算分项工程、分部工程、单位工程、单项工程等的投资；最后，通过逐级汇总，形成建设工程项目投资。

6.建设工程投资需动态跟踪调整

◇由于工程的建设周期较长、不确定性因素较多，容易引发投资的波动。因此，在整个建设期间内，需要对建设投资（预算价、合同价）进行动态跟踪、调整，直至形成竣工决算。