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　　知识点：合同价款及约定的内容

　　（1）合同价款约定的一般规定

　　◆应在中标通知书发出之日起30天内，由双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

　　◇招标文件与中标人的投标文件出现不一致，以投标文件为准。

　　◆清单计价的工程，应采用单价合同；建设规模较小，技术难度较低，工期较短，施工图设计批准的建设工程，可采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可采用成本加酬金合同。

　　（2）约定的主要内容

　　①预付工程款的数额（常见的抵扣时间是当承包商累计完成了合同金额的10～30%）、支付时间（合同签订后一个月内或开工日期前7天）及抵扣方式。

　　③工程计量与支付工程进度款的方式（按月计量、按月支付）、数额（≤已完工作量的90%）及时间（计量后的7或10天内支付）。

　　⑥承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法

　　主要材料价格涨幅＞3%，其他材料＞5%.

　　⑦竣工结算编制与核对、支付及时间

　　⑧工程质量保证金的数额、预留方式及时间

　　◆数额：合同价款的3%～5%.

　　◆扣留：每期支付工程进度款的一定比例（直到达到合同约定的金额）＋竣工时扣清。

　　⑨违约责任以及发生合同价款争议的解决

　　◆协商→调解→仲裁PK诉讼。

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