2016监理复习资料：监理工作中存在的主要问题

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1、监理人员到位率低

1）总监到位率低

根据对监理工作的检查，发现其中有三分之一的工程监理存在监理到位率低的问题，有的工程监理缺位严重，首先是总监理工程师的到位率低，相当一部分工程总监形同虚设，仅在监理人员资质名册中看到总监的名字，而在日常的工程到位，现场监督检查等环节中基本上看不到总监的身影。更有甚者，把总监工程师变成了一张多个工地通用的名片，一个总监竟然挂在了三四个工地上，但实际上这个总监对这三四个工地的工程质量安全情况毫不知晓，根本谈不上到位了。

2）安装监理到位率低

有些工程仅配备了土建监理员，没有按规定配备安装监理员，安装质量得不到保障。

3）安全监理员到位率低

通过检查发现，约有四分之一的工地目前还没有配备专职的安全监理员，安全监理的工作仅由土建监理代行，这样安全监理工作的深度和力度都大打折扣。

2、监理人员素质不高

相当一部分工程监理人员没有取得应有的监理工程师资格，有些现场监理人员仅是一些施工单位的退休人员，文化素质很低，根本不能胜任正常监理工作；有些工地的监理人员甚至连最基本的监理日记都记不完整，错字白字连篇；有的监理日记没有记载相关监理内容，而是记些施工流水帐，根本反映不出解决工程质量安全问题的实质内容。

3、旁站监理形同虚设

经查不少工程旁站监理记录没有或不完整，有些记录根本没有反映旁站监理中发生问题和解决问题的内容，有的旁站记录的内容、时间甚至与施工日记记载的完全不符，一看就知是胡乱编造的。

4、对质量通病治理不力

经过对区域内建设工程，特别是住宅建设工程的调查发现，有不少工程缺少对质量通病的防治措施，特别是防渗漏措施，如对外墙穿墙螺栓孔的封堵，监理人员本该仔细检查螺栓孔的封堵质量，对每一楼层和轴线的螺栓孔的封堵情况作好隐蔽验收记录，但这种详细记录很少见到。由于防渗漏这一点没有抓好，工程质量存在渗漏隐患，不少工程由于外墙螺栓孔封堵不密实而产生渗漏，而渗漏点根本无法找到，这就产生了住户质量投诉的一个主要问题。

5、监理音像资料严重缺失

约有四分之一住宅建筑工程没有相关的音像资料，有些工程就连起码的工程照片也拿不出一张，究其原因，有的现场监理说是公司没有为他们购置相机，无拍摄工具；有些工地有相机，但无专人拍摄，根本没有按规定留下应有的音像资料。

6、平改坡工程监理力量势单力薄

目前我区平改坡工程方兴未艾，许多小区都在进行平改坡或综合平改坡。我们在调研中中发现平改坡施工中存在许多安全质量问题，而现场监理对此一问三不知，有些连基本的动用明火的规定都不执行，监理人员对此也不问不管，这样的监理实在让人担忧，不知何时安全质量事故就会突发出来。可以说平改坡工程的监控是监理工作的薄弱点，我们千万不能忽视了这个薄弱点。