监理工程师答疑精华：担保
建设工程教育网
2013-08-01
普通
【提问】转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供提供相应担保，不提供担保的转让无效。为什么这样做，找谁作为担保人？
【回答】您好：
因为抵押人转让抵押物的价款很低，就有可能会让抵押权人怀疑，抵押人的转让行为是为了逃避自己对抵押权人的这项债务。如果抵押物已经不属于抵押人了，那么抵押权人的权利也就没有保障了。
所以有必要提供担保，证明自己没有这个目的，而且担保要足以让抵押权人放心，自己的权利不会受到损害。而且要保证抵押权人对转让的价款优先受偿。
找双方都信得过的有能力的担保人即可，一般情况下是银行，或者专门的担保机构。
★问题所属科目：监理工程师——建设工程合同管理
责任编辑：风信子
