监理工程师质量控制复习要点：备案
建设工程教育网
2013-08-08
普通
【提问】王老师你好：实际建设过程中，业主方组织的竣工验收（四方验收）后，按照商品房买卖合同（示范文本），双方可约定竣工验收后，可交付业主；这时往往由于未进行环保、绿化、竣工规划等的政府验收，一般备不了案，购房户往往以此拒收房屋，提出索赔。究竟是以合同约定的四方竣工验收为准，还是以备案为准，我们搞不明白，争议较大，请指教。谢谢！
【回答】您的问题答复如下：
在房屋销售合同中应该明确表明交房时的标准，一般上应该是对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付进行承诺，如您说的未进行环保、绿化、竣工规划等政府验收，应该是不具备交房条件的。
★问题所属科目：监理工程师——建设工程质量控制
责任编辑：风信子
