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2010年10月,A建筑工程公司承包一由B房地产开发公司开发。

2010年10月,A建筑工程公司承包一由B房地产开发公司开发、C建筑设计研究所设计的某住宅小区,经过1年的施工于2011年10月竣工验收合格交付使用。在当年的使用工程中居民发现暖气不热,负责供热的D供热公司多次修理都没有解决问题。D公司请求E供热设计院进行鉴定,结果是供热管路设计不合理,回水不畅导致热水无法循环。C研究所不同意这一结果,认为原设计并无不当,暖气不热是因为A公司没有按照设计图纸施工造成的。A公司则坚持认为自己完全按照设计图纸施工。则此案中维修责任( )。

A.应由A公司承担

B.应由B公司承担

C.应由C公司承担

D.应先进行鉴定分清责任再具体确定承担者 


【答案】A 

【解析】承担维修责任的,只有两方,或者是建设单位B房地产开发公司,或者是施工单位A建筑工程承包公司。在保修期内,无论是什么原因,也不论真正的责任方是谁,负责返修的一定是建筑单位,费用由责任方承担。参见教材P298。

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