一级建造师：关于中标后合同的签订问题

　　【提问】举例：一个建设项目设计招标，在中标通知书上明确中标的总面积为80000平方米，总设计费为160万元，设计单价为20元/平方米，其中方案设计3元/平方米，初步设计5元/平方米，施工图设计12元/平方米。在签合同时，发现实际面积为81000平方米，因此，合同签订的总面积为81000平方米，合同总价为162万元，设计费的付款进度规定是：1、合同签订后7日内按总价的20%预付；2、完成方案和初步设计支付总价的20%；3、完成施工图设计支付总价的35%；4、竣工验收后根据实际面积进行结算。

　　问题：这合同签订有问题吗，如果有问题如何解决。

　　【回答】学员，您好！您的问题答复如下：

　　施工上建筑面积可能会出现变动，设计上一般是不会变的，要求设计80000平方米，那么设计单位就应该设计出来80000平方米，你要多设计了，就是不按合同，就是违约了。按照解释合同文件优先顺序解决；协议书优先于中标通知书，以签订的合同协议书为准。