2015一建建设工程知识点:概算指标的编制
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概算指标是以每100㎡建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位,规定人工、材料、机械及造价的定额指标。
概算指标是概算定额的扩大与合并,它是以整个房屋或构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来编制的,也包括劳动力、材料和机械台班定额三个基本部分。同时,还列出了各结构分部的工程量及单位工程(以体积计或以面积计)的造价。例如每1000m3房屋或构筑物、每1000m管道或道路、每座小型独立构筑物所需要的劳动力、材料和机械台班的消耗数量等。
1.概算指标的作用
概算指标的作用与概算定额类似,在设计深度不够的情况下,往往用概算指标来编制初步设计概算。
因为概算指标比概算定额进一步扩大与综合,所以依据概算指标来估算投资就更为简便,但精确度也随之降低。
2.概算指标的编制方法
由于各种性质建设工程项目所需要的劳动力、材料和机械台班的数量不同,概算指标通常按工业建筑和民用建筑分别编制。工业建筑中又按各工业部门类别、企业大小、车间结构编制,民用建筑中又按用途性质、建筑层高、结构类别编制。
单位工程概算指标,一般选择常见的工业建筑的辅助车间(如机修车间、金工车间、装配车间、锅炉房、变电站、空压机房、成品仓库、危险品仓库等)和一般民用建筑项目(如工房、单身宿舍、办公楼、教学楼、浴室、门卫室等)为编制对象,根据设计图纸和现行的概算定额等,测算出每100㎡建筑面积或每1000m3建筑体积所需的人工、主要材料、机械台班的消耗量指标和相应的费用指标等。
3.概算指标的内容和形式
概算指标的组成内容一般分为文字说明、指标列表和附录等几部分。
(1)文字说明
概算指标的文字说明,其内容通常包括概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用范围、指标允许调整的范围及调整方法等。
(2)列表形式
建筑工程的列表形式中,房屋建筑、构筑物一般以建筑面积100㎡、建筑体积1000m3、“座”、“个”等为计量单位,附以必要的示意图,给出建筑物的轮廓示意或单线平面图;列有自然条件、建筑物类型、结构形式、各部位中结构的主要特点、主要工程量;列出综合指标:人工、主要材料、机械台班的消耗量。建筑工程的列表形式中,设备以“t”或“台”为计量单位,也有以设备购置费或设备的百分比表示;列出指标编号、项目名称、规格、综合指标等。
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