建设工程法规复习资料：物权制度（重点）
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2015-04-30
普通
（一）内涵
1.注意：《物权法》于2007年3月16日通过，10月1日起实行。
2.概念：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
3.物权的2大法律特征：（1）直接支配；（2）排他。
（二）物权的种类
1.所有权——对自己的物
2.用益物权——对他人的物
（1）土地承包经营权；
（2）建设用地使用权；
（3）宅基地使用权；
（4）地役权；
（5）居住权。
3.担保物权
担保物权包括抵押权、质权、留置权。
（三）六种物权保护方式
（1）请求确认权利；
（2）请求返还原物；
（3）请求恢复原状；
（4）请求排除妨害；
（5）请求消除危险；
（6）请求损害赔偿。
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