2011年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》试题案例题第4题
【案例四】
背景:
某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同,合同工期为7个月。工程价款约定如下;(1)工程预付款为合同价的10%;(2)工程预付款扣回的时间及比例;自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后,开始从当月的工程款中扣回工程预付款,分两个月均匀扣回;(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%。竣工结算时一次性扣留;(4)工程款按月支付,工程款达到合同总造价的90%停止支付,余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量见下表。
月份
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3
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4
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5
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6
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7
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8
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9
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实际完成工作量/万元
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80
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160
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170
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180
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160
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130
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120
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工程施工过程中,双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元,因施工单位保管不力罚款1万元。
问题
1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?
2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截止8月末累计支付工程款多少万元?
3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算时多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位)
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定,工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?
【参考答案】
1.工程预付款1000×10%=100万,预付款扣回100÷2=50万/月;
起扣点1000×60%=600万;
五月累计工程款:100+80+160+170=510万;
六月累计工程款:510+180=690万>600万,所以工程预付款从6月份起扣。
2.
七月份应支付工程款:160-50=110万;
八月份应支付工程款:130万;
截止8月末累计支付工程款:80+160+170+180+160+130=880万。
3.结算之前累计支付工程款=1000×90%=900(万元)
竣工结算=1000+5-1=1004(万元)
注:按现行规范没有合适的条款规定:奖罚款能否做为计算保修金的基数,只能在双方的合同条款中约定,但案例背景没有给出相关条款,所以此处答案有争议,一是计算基数中应包括奖罚款,二是不包括。
4.建设工程价款结算暂行办法财建[2004]369号第十四条
工程竣工结算公式
分为
(1)单位工程竣工结算
(2)单项工程竣工结算
(3)建设项目竣工总结算
本工程属于单位工程竣工结算
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