2012年二级建造师考试《法规及相关知识》试题选择题第77题

　　关于定金与预付款的说法，正确的是（　）。

　　A．定金与预付款的约定都是在交款后生效

　　B．定金与预付款在合同履行后都可以抵作价款

　　C．定金是为了担保合同履行，预付款是为对方履行合同提供资金帮助

　　D．定金是从合同，预付款是主合同的组成部分

　　E．定金和预付款都适用双倍罚则

　　【答案】：BCD

　　【建设工程教育网老师权威解析 】：本题考查的是定金。定金与预付款都是在合同履行前一方当事人预先给付对方的一定数额的金钱，都具有预先给付的性质，在合同履行后，都可以抵作价款，但二者有着根本的区别，这表现在以下的方面：（1）定金是合同的担保方式，主要作用是担保合同履行；而预付款的主要作用是对履行合同提供资金的上的帮助，属于履行的一部分。（2）交付定金的协议是从合同，而交付预付款的协议一般为合同内同的一部分，（3）定金只有在交付后才能成立，而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立。（4）定金合同当事人不履行合同时，适用定金罚则，而预付款交付后当事人不履行合同的，不发生丧失预付款或双倍返还预付款的效力。

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