二级建造师考试法规知识点：买卖合同，2019年二级建造师考试备考大家准备的怎么样了？二级建造师考试于2019年1月开始报名，为了帮助大家高效备考2019年二级建造师考试，建设工程教育网为大家整理了二级建造师考试法规知识点：买卖合同，希望对大家有帮助！
知识点十六、买卖合同
买卖合同：有偿、双务、诺成、转移所有权
出卖人义务
交付标的物及相关单证：现实交付、简易交付、占有改定、指示交付和拟制交付(仓单、提单)
转移所有权：标的物交付时转移
瑕疵担保：权利瑕疵担保和物的瑕疵担保
买受人义务
支付价款：按约定数额、地点和时间
受领标的物：可接收或拒绝多交部分，如接收按合同价格付款
检验和及时通知：未约定检验期，两年内未通知出卖人，视为标的物符合约定，但有质保期例外
买卖合同
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担
买受人违约时，标的物的风险自违约时由买受人承担
出卖在途标的物，风险自合同成立时转移
出卖需要运输的标的物，没约定或约定不清交付地点，货交第一承运人风险转移
标的物孳息交付前产生的，归出卖人;交付后产生的，归买受人
特殊买卖合同
凭样品买卖
买受人不知道样品有隐蔽瑕疵，出卖人交付的标的物质量要符合通常标准
试用买卖
试用期没约定，双方协议补充;不能达成补充协议，按合同有关条款或习惯确定;否则，由出卖人确定
试用期满，买受人未作表示，视为购买
买卖合同特殊解除情况
主物解除及于从物，从物不及于主物
数物中，一物解除，其他物受损，数物也可解除
多批物品中，一批解除，视关联程度解除其他批次
分期付款，未支付价款达到五分之一，对方可要求支付全部价款或者解除合同，同时要求支付该物品使用费
合同履行中条款空缺的适用原则
1.甲向乙购买一台大型设备，由于疏忽在合同中未规定检验期。设备运回后，甲即组织人员进行检验，未发现质量有问题，于是投入使用。至第三年设备出现故障，经反复查找，发现设备关键部位的质量瑕疵。按照该设备的说明书，其质量保证期为5年。下列判断中正确的是( )
A.买受人在合理期限内未通知出卖人标的物质量不合格，故标的物质量应视为合格
B.买受人在收到标的物之日起2年内未通知出卖人标的物有瑕疵，故标的物质量应视为合格
C.该设备有质量保证期5年的规定，故出卖人仍应承担责任
D.双方未约定质量检验期限，都存在过错，应分担责任
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是买受人义务。买方收到货物应及时检验，未约定检验期，两年内没通知出卖人，视为标的物符合约定，但有质保期例外。本题中有五年的质保期，因此按质保期承担责任。
2.甲公司向乙公司购进一批建材。乙按照合同约定为甲代办铁路托运，运往合同约定的交货地点M县。在运输过程中，甲与丙签订合同，约定将这些建材转让给丙，在M县火车站交货。由于山洪爆发，火车站在运输途中出轨，建材损毁，该损失由( )。
A.丙承担
B.甲承担
C.乙承担
D.甲与乙分担
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是标的物毁损灭失风险的承担。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
3.甲、乙企业于2010年4月1日订立一份标的额为100万元的设备采购合同，根据合同约定，甲企业于2010年4月10日交付设备，乙企业采取分期付款支付方式，付款期限为4年。2010年5月10日，乙企业按照合同约定支付第一期货款25万元。2011年5月10日，乙企业未按照合同约定支付第二期货款25万元。根据《合同法》的规定，下列选项中，符合法律规定的是( )。
A.甲企业可以要求乙企业一并支付到期与未到期的全部货款75万元
B.甲企业也可以解除合同
C.如解除合同，甲企业可以要求返回设备
D.如解除合同，甲企业可以要求乙企业支付该设备的使用费
E.如解除合同，甲企业可以不返回乙企业已经支付的25万元
『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考查的是买卖合同特殊解除情况。分期付款的买卖合同中，买方未支付价款达到五分之一，卖方可要求支付全部价款或者解除合同，返还物品，同时要求支付该物品使用费。
4.根据《合同法》，合同价款或者报酬没有确定，且通过补充协议等方式仍然无法确定时，应按照( )履行。
A.合同订立时订立地市场价格
B.合同订立时履行地市场价格
C.合同履行时订立地市场价格
D.合同履行时履行地市场价格
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是买卖合同特殊解除情况。对于不能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。
5.某建筑公司向供货商采购某种国家定价的特种材料，合同签订时价格为4000元/吨，约定6月1日运至某工地。后供货商迟迟不予交货，8月下旬，国家调整价格为3400元/吨，供货商急忙交货。双方为结算价格产生争议。下列说法正确的是( )。
A.应按合同约定的价格4000元/吨结算
B.应按国家确定的最新价格3400元/吨结算
C.应当按新旧价格的平均值结算
D.双方协商确定，协商不成的应当解除合同
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是买卖合同特殊解除情况。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。
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