二级建造师基本法律知识点8：物权的种类，随着二级建造师考试的报考热度上升，所以二级建造师考试的难度也有所提升，这样的情况下怎么备考二级建造师考试呢？今天为大家整理了二级建造师基本法律知识点8：物权的种类，希望能助各位考生一臂之力。

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　　知识点8：物权的种类

　　【考频指数】★★★

　　【考点精讲】

　　物权包括所有权、用益物权和担保物权。

　　1.所有权

　　所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权、处分权。

　　2.用益物权

　　权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

　　3.担保物权

　　权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

　　【速记点评】所有权是自己的物，用益物权是别人的物;担保物权是自己、他人的物均可设立。

　　【经典例题】

　　1.根据《物权法》的相关规定，土地承包经营权属于(　)。

　　A.所有权

　　B.用益物权

　　C.担保物权

　　D.准物权

　　【答案】B

　　【解析】本题考查的是物权的种类。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

　　2.国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括的是(　)。

　　A.占有权

　　B.使用权

　　C.收益权

　　D.所有权

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是物权的种类。我国实行土地所有权和使用权的分离，国有建设用地所有权归国家所有，土地使用者享有占有、使用、收益和部分处分的权利。

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