现在的竞争压力这么大，同样的在二级建造师考试中，也是压力很大的，所以在备考考试的时候，一定要努力啦！为了帮助小伙们，接下来小编带大家学习二级建造师法规第四章相关合同制度：租赁合同。

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　　知识点四：租赁合同

　　一、基本要求

　　1.理解租赁合同的法律特征;

　　2.了解租赁合同的类型。

　　二、重点内容回顾

　　(一)租赁合同法律特征

　　1.转移租赁物使用收益权的合同;

　　2.租赁合同是诺成合同;

　　3.租赁合同是双务、有偿合同。

　　(二)类型：

　　定期租赁约定租赁期限;租期最长不得超过20年，否则超过部分无效。

　　不定期租赁(1)租赁期限在6个月以上;应当采取书面，没有采取书面合同的，视为不定期租赁;

　　(2)没有约定租赁期限;

　　(3)定期租赁届满，承租人继续使用，出租人没有异议。

　　【注意】承租人可以随时解除;出租人解除合同应当合理期限内提前通知

　　三、典型题目演练

　　【例题·单选题】关于租赁合同特征的说法，正确的是(　)。

　　A.租赁合同是单务合同

　　B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件

　　C.出租方转移租赁物的所有权

　　D.承租人获得租赁物的使用收益权

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是租赁合同的法律特征。选项A，租赁合同是双务合同;选项B，租赁合同是诺成合同;选项C，转移租赁物使用收益权。参见教材P162。

　　【例题·单选题】租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是(　)。

　　A.优先购买权

　　B.留置权

　　C.抗辩权

　　D.优先受偿权

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是租赁合同的法律规定。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。参见教材P163。

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