二级建造师工程法规知识：合同无效的法律后果

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　　由于无效合同具有不得履行性，因此不发生当事人所期望的法律效果；但是，并非不产生任何法律效果，而是产生包括返还财产、损害赔偿以及其他法定效果。

　　（一）返还财产

　　合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。

　　（二）折价补偿

　　不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，建设工程施工合同无效但是工程已经竣工验收合格，如果采用返还财产、恢复原状处理规则，就要将工程拆除使之恢复到缔约之前。这样既不利于当事人，对社会利益也是损失。

　　（三）赔偿损失

　　赔偿损失以过错为要件，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　（四）收归国库所有

　　当事人恶意串通，损害国家、集体或者第——j，利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。收归国有又称为追缴。追缴的财产包括已经取得的财产和约定取得的财产。对于施工合同而言违法分包或转包就属恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，人民法院可以根据民法通则收缴当事人已经取得的非法所得。