各承包单位的衔接关系

　　【提问】请问：建设单位、总包、专业承包、专业分包、劳务分包、分包单位等，这些的是一个什么之间的关系啊？

　　【回答】学员zxx1122，您好！您的问题答复如下：

　　假如，我是房地产公司，那么我就是甲方（也叫做建设单位），我开发一栋楼房，通过招标要求有一级施工资质的建筑公司（施工单位）承包，假如你是那个建筑公司，你中标了，我和你签订了合同，那么你就是总包。

　　房建工程里面需要安装电梯，这个你们公司没有这个资质（这个在实际中很正常），那么我作为甲方我就以甲方名义发包这个专业工程（电梯安装够专业的吧）给你弟弟的公司（正好他有这个资质）那么你弟弟的公司就是专业分包，也可以叫做分包单位

　　你接到这个房建工程后，肯定要找人建房子啊（大多数建筑公司都有资质但没工人）你要招工人，肯定不会自己招，所以你找了一个包工头让他招工人给你建房子，你们公司就和包工头签订了劳务分包合同。包工头就是劳务分包。

　　至于分包单位太多了，如果包工头是以公司名义接活路的，那么他们公司就是分包单位，如果你把挖基础的工程给你儿子的公司做，那么你儿子的公司就是分包单位。

　　注：上述涉及的单位都是需要有资质的。

　　★问题所属科目：二级建造师——机电工程管理与实务

　　责任编辑：玛门