竣工验收日期的确定

　　【提问】到底是收到竣工验收报告后28天内必须组织竣工验收还是56天内呢？我听到两种版本

　　【回答】学员nshlnlr@jianshe99.com，您好！您的问题答复如下：

　　竣工验收：

　　监理人审查后认为具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收。

　　发包人经过验收后同意接受工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由监理人向发包人出具经发包人签认的工程接收证书。

　　发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。

　　当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

　　（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

　　（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

　　（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

　　★问题所属科目：二级建造师——建筑工程管理与实务