2014年二级建造师《法规》：竣工结算、质量争议的规定

　　竣工结算、质量争议的规定

　　（一）工程竣工结算的规定

　　《合同法》规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。《建筑法》规定，发包单位应当按照合同约定，及时拨付工程款项。

　　1、工程竣工结算方式与编审：工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单位工程竣工结算和建设项目竣工总结算；2、工程竣工结算审查期限；3、工程竣工价款结算；4、索赔及合同以外林星项目工程款结算：发包人应在接受发包人要求的7 天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负；5、未按规定时限办理事项的处理：发包人应在收到申请后15 天内支付结算款，到期没有支付的，应承担违约责任；6、工程价款结算争议处理；7、工程价款结算管理。

　　（二）竣工工程量争议应当如何处理

　　《建筑法》规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限呢无偿修理或者返还、改建。

　　如果承包人拒绝修理、返还或改建的，《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11 条规定，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支付。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。