2014二级建造师《管理》：总价合同
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2014-06-25
普通
总价合同
1）总价合同适合于施工任务和范围明确，业主目标、要求和条件清楚的项目，招标时已完成施工图设计。
2）总价合同的特点是总价优先，最终结算按合同总价，业主的风险较小，承包商的风险较大。
3）总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。
（1）固定总价合同总价固定不变，承包商承担了全部的工作量和价格的风险，有利于业主控制投资。但是工程变更和不可预见的困难可能引起纠纷，导致费用增加。
（2）变动总价合同可以在合同中约定当通货膨胀、设计变更、工程量和其他条件变化等引起费用变化可以调整合同总价，业主将承担不可预见风险。
