二级建造师《施工管理》复习资料：单价合同
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2014-08-04
普通
承包合同按照计价方式可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。不同的合同计价方式具有不同的特点、应用范围，对设计深度的要求也是不同的。
单价合同
1）单价合同适合于工程内容和工程量不能明确、具体地予以规定的项目。
2）单价合同的特点是单价优先，即合同中明确每项工程内容的单价，实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。单价合同允许随工程量变化而调整工程总价。业主和承包商都不存在工程量方面的风险，但业主协调工作量大，对其投资控制不利。
3）单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。
（1）固定单价合同无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，因而对承包商有一定的风险。
（2）变动单价合同，当实际工程量、通货膨胀和国家政策发生较大变化时可以对单价进行调整，但必须事先约定如何对单价进行调整。
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