二建建设工程基本法律知识：建设工程代理法律关系
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2015-03-13
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二建建设工程基本法律知识：建设工程代理法律关系
建设工程代理法律关系与其他代理关系一样。存在着两个法律关系：一是代理人与被代理人之间的委托关系；二是被代理人与第三人的合同关系。
（一）代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为
《民法通则》规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
（二）转托他人代理应当事先取得被代理人的同意
《民法通则》规定，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。
（三）无权代理与表见代理
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