2017二建施工管理知识：存量房买卖的具体概念

　　买卖权属转移登记

　　委托测绘配图→委托评估→签订契约→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证。

　　申请登记时需提交书证

　　1、房屋权属登记申请表（在登记窗口索取或网上下载表格）；

　　2、房产买卖协议；

　　3、房屋所有权证及共有权证（由转让方提供）；

　　4、土地使用证（核对原件，收复印件）；

　　5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）；

　　6、受让方契税完税证明；

　　7、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘）。

　　买卖一方或双方为单位的，需提交下列书证：

　　1、单位营业执照和法人代码证（复印件由受让方提供）；

　　2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件；

　　3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件（摘录号码）；

　　4、公司章程（摘录有关内容）；

　　买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。

　　交验的书证

　　1、产权人身份证（本人不到场，需出具委托书）；

　　2、登记收件收据。