2017二建施工管理知识：拆迁户怎样合理合法地获得拆迁补偿

　　拆迁户怎么样才能保护自己的合法权益呢，当然首先必须得了解武汉市目前关于拆迁方面的法律法规，学习用法律自我保护。鉴于法律条文一般比较艰涩复杂，下面就请教一下专业人士，让他们为各位深入浅出地介绍一些与拆迁户们密切相关的实用法规。

　　1、房屋拆迁补偿安置协议分哪几类？

　　房屋拆迁因补偿安置形式不同，其协议分货币补偿安置协议和产权调换安置协议。

　　货币补偿安置协议应当约定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。

　　产权调换安置协议应当约定补偿金额、安置房屋的地点、面积、差价结算、搬迁期限、过渡期限、违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。

　　2、有房屋承租人的，房屋拆迁如何处理？

　　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，由拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

　　3、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人房屋承租人达不成协议怎么办？

　　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

　　4、被拆迁人申请裁决应提交哪些资料？

　　（1）裁决申请书；（2）申请人的身份证明；（3）被拆迁房屋的权属证明；（4）申请裁决的理由及相关证明材料。