2016机电管理与实务：施工技术资料与竣工档案管理

　　一、建设工程项目资料的分类

　　建设工程项目资料主要包括：工程准备阶段资料、监理资料、施工资料、竣工图与竣工验收资料。

　　施工技术资料包括单位工程施工组织设计、施工方案及专项施工方案、技术交底记录，图纸会审记录、设计变更文件，工程洽商记录、技术联系（通知单）等。

　　二、施工技术资料的编制与填写要求

　　（1）技术交底记录要符合要求，交底记录应由交底人和被交底人签字确认。技术交底记录的编制要符合施工图、设计变更、施工技术规范、施工质量验收标准、操作规程、施工组织设计、施工方案、新技术施工方法的要求。

　　（2）工程质量事故处理记录。包括发生的情况及处理记录，由施工项目经理、专业技术负责人、质检员、施工工长签字。工程质量事故记录应填写事故发生的部位、直接责任人、事故性质、事故等级、事故经过和原因分析、事故预计损失、初步处理意见等内容。

　　三、施工技术资料管理要求

　　（1）施工技术资料的保存应以分项工程为基本单位进行保管。小型工程也可以子分部工程为单位保存，但保存过程中应进行分项区分，便于资料的保管、检查、检索以及竣工时归档整理。

　　（2）分包工程的施工技术资料由施工总承包单位向建设单位负责。分包单位应在工程完工时，按照合同的约定将施工技术资料及时移交给施工总承包单位。

　　四、机电工程项目竣工档案的主要内容机电工程项目施工单位需要归档的竣工档案主要内容：

　　（1）一般施工记录。包括：施工组织设计、技术交底、施工日志。

　　（2）图纸变更记录。包括：图纸会审记录、设计变更记录、工程洽商记录。

　　（3）设备、产品质量检查、安装记录。包括：设备、产品质量合格证、质量保证书；设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告；设备安装记录；设备试运行记录，设备明细表。

　　（4）预检记录。

　　（5）隐蔽工程检查记录。

　　（6）施工试验记录。包括电气接地电阻、绝缘电阻等测试记录以及试运行记录等。

　　（7）质量事故处理记录。

　　（8）工程质量检验记录。包括：检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、分部（子分部）工程质量验收记录。

　　（9）其他需要向建设单位移交的有关文件和实物照片及音像、光盘等。