2019年二级建造师备考已经开启，面对繁杂的知识点，如何能够记住关键点?每个关键点的高频知识有哪些?针对这些问题，建设工程教育网为考生们整理了二级建造师物权的设立、变更、转让、消灭和保护高频考点知识，希望能够对你们有所帮助。

　　物权的设立、变更、转让、消灭和保护(2015、2014、2013年考点)

　　【考频分析】★★★★

　　【考点精讲】

　　一、不动产物权

　　1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　2.物权变动的基础是合同关系，当事人之间订立的关于不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、动产物权

　　1.动产物权以占有和交付为公示手段。

　　2.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

　　三、物权的保护

　　1.物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　2.无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。

　　3.妨害或可能妨害物权的，可以请求排除妨害或者消除危险。

　　4.造成不动产或者动产毁损的，可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

　　5.侵害物权，造成权利人损害的，可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

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