二级建造师复习资料：优先受偿权问题
建设工程教育网整理
2014-07-03
普通
【学员问题】优先受偿权问题是什么？
【解答】优先受偿权问题：
1）建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
2）消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
3）建筑工程价款包括承包人的实际支出费用，不包括因发包人违约所造成的损失。
4）工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
责任编辑：芊墨
