二级建造师复习资料：担保方式的特点

　　【学员问题】担保方式的特点是什么？
　　【解答】担保方式特点：

　　一）保证：是以保证人的保证承诺作为担保的，签订保证合同时并不涉及具体的财物。当债务人不能依主合同的约定洁偿债务时，保证人负有代为洁偿债务责任。

　　二）抵押：是以抵押人提供的抵押物作为担保的，债务履行期届满抵押权人未受洁偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。抵押不转移对抵押物的占有，这是其与质押的显著区别。

　　三）质押：是以出质人所提供的质物作为担保的，债务履行期届满质权人未受洁偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。质押转移对抵押物的占有，出质人要将质物交由质权人保管。

　　四）留置：是以留置权人业已占有的留置人，即债务人的动产作为担保的，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。

　　五）定金：是以债务人提交给债权人的一定数额的金钱作为担保的。
　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。