二级建造师复习资料：施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较

　　施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较：

　　1.工作开展程序不同

　　施工总承包管理模式与施工总承包模式的工作开展程序不同。

　　2.合同关系不同

　　施工总承包管理模式的合同关系有两种可能，即业主与分包单位直接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包单位签订合同。

　　3.对分包单位的选择和认可

　　在施工总承包模式中，如果业主同意将某几个部分的工程进行分包，施工分包单位往往由施工总承包单位选择，由业主认可。而在施工总承包管理模式中，所有分包单位的选择都是由业主决策的。

　　4.对分包单位的付款

　　对各个分包单位的各种款项可以通过施工总承包管理单位支付，也可以由业主直接支付。

　　5.施工总承包管理的合同价格

　　施工总承包管理合同中一般只确定总承包管理费（通常是按工程建安造价的一定百分比计取，也可以确定一个总价），而不需事先确定建安工程总造价，这也是施工总承包管理模式的招标可以不依赖于设计图纸出齐的原因之一。