房地产基础知识：房屋权属登记有哪些类型

　　【学员问题】房屋权属登记有哪些类型？

　　【解答】1、总登记，是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

　　2、初始登记，指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。

　　3、转移登记，是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。

　　4、变更登记，是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。

　　（1）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

　　（2）房屋面积增加或者减少的；

　　（3）房屋翻建的；

　　（4）法律、法规规定的其他情形。

　　5、他项权利登记，是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。

　　6、注销登记，是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。