2010年一级建造师考试《建筑工程》典型案例(69)
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1.背景
某企业总承包的某公寓楼工程的投标文件中,土建工程的分部分项工程量清单计价合价为11810814.96元,措施项目清单计价合价为710609.49元,其他项目清单计价合价为223212.33元,规费费率为清单价的6%,税率为不含税造价的3.41%.有部分任务由业主自行分包,并由承包企业管理,业主还自购部分材料,在招标文件中列出了预留金。
2.问题
(1)按工程量清单计价时,要计算哪几类清单价。
(2)按工程量清单计价使用的分部分项工程的综合单价中包含哪些费用?
(3)按工程量清单计价时,房屋建筑工程的措施项目中,通知项目和专业项目各有哪些?
(4)本工程应计算哪些其他项目的费用?为什么?
(5)按表1A424021-1计算单位工程费。
单位工程费汇总表 表1A424021-1
序号 项目名称 金额
隐藏分析与答案
(1)按工程量清单计价时,要计算分部分项工程量清单费,措施项目清单费,其它项目清单费。
(2)分部分项工程的综合单价包含人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。由于这种单价中不包含规费和税金两类规定的费用,故更能满足企业自主报价的需要和体现自身的报价水平。
(3)按工程量清单计价时,房屋建筑工程的措施项目中,通用项目包括环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水及降水,专业项目指垂直运输机械(指施工方案中有垂直运输机械的内容、施工高度超过5m的工程)。
(4)本工程应计算的其他项目清单费用有:预留金、材料购置费、总承包服务费和零星工作项目费。因为业主自购部分材料,所以要计算材料购置费;因为有部分任务由业主自行分包,并由承包企业管理,所以要计算总承包服务费;业主计算了预留金;承包人还要按人工消耗总量的1%计算零星工作项目费。
(5)单位工程费汇总表见表1A424021-2.
单位工程费汇总表 表1A424021-2
序号 | 项目名称 | 金额(元) |
1 | 分部分项工程量清单计价合计 | 11810814.96 |
2 | 措施项目清单计价合计 | 710609.49 |
3 | 其他项目清单计价合计 | 223212.33 |
4 | 规费=[(1)+(2)+(3)] ×6% | 764678.21 |
5 | 不含税工程造价 | 13509314.99 |
6 | 税金=(5)×3.41% | 460667.64 |
7 | 含税工程总造价 | 13969982.63 |
合计造价 | 13969982.63 |
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