2010房地产估价师《理论与方法》考点总结：撰写估价报告

　　第十节 撰写估价报告

　　在判断估价对象价值、确定估价结果之后，应当撰写估价报告。

　　一、估价报告的含义

　　估价报告（apprai salrepon）是估价机构出具的关于估价对象价值的专业意见，可视为估价机构提供给委托人的“产品”；是估价机构履行估价委托合同、给予委托人关于估价对象价值的正式答复；也是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于估价对象价值的分析报告。

　　二、估价报告的质量

　　估价报告的质量包括估价结果的合理性和准确性，估价方法选用的全面性和正确性，估价参数选取的合理性和准确性等内在质量，还包括文字表述水平、文本格式及印刷质量等外在质量，两者不可偏废。

　　三、估价报告的形式

　　估价报告一般应当采取书面形式。书面报告按照格式，分为叙述式报告和表格式报告。成套住宅抵押估价报告可以采用表格式报告。

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