2010年房地产估价师《基本制度与政策》模拟题（5）

    1、住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保保证金，并存入借款人的贷款银行。担保公司未按规定或合同约定履行担保义务时，贷款人有权从保证金账户中予以扣留。（ 　）
    A．对
    B．错
    
    2、房地产中介服务的主要特点不包括（ 　）。
    A．人员特定
    B．新兴产业
    C．委托服务
    D．有偿服务
    
    3、（ 　）首先在全国建立住房公积金制度，开辟了新的稳定的住宅资金筹集渠道。
    A．北京
    B．深圳
    C．天津
    D．上海
    
    4、物业管理是指通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境、卫生和秩序的活动。（ 　）
    A．对
    B．错
    
    5、房地产权属管理的首要核心内容是（ 　）。
    A．房地产权属登记发证制度
    B．房地产产籍管理制度
    C．房地产统计制度
    D．房地产档案管理制度
    
    6、住房公积金管理中心要设立住房公积金个人明细账，实行二级明细核算：住房公积金单位账目核算(一级)、住房公积金个人账目核算(二三级)。（ 　）
    A．对
    B．错
    
    7、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，可以进行转让、出租、抵押等经营活动。（ 　）
    A．对
    B．错
    
    8、房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以（ 　）为准。
    A．登记记载的内容
    B．抵押合同为准
    C．抵押合同与抵押内容的共同点
    D．重新签定抵押合同，再重新进行抵押登记
    
    9、关于城市规划审批的下列说法中，正确的是（ 　）。
    A．城市人民政府和县级人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前，需经同级人民代表大会或其常委会审查同意
    B．城市分区规划经当地城市规划主管部门审核后，报城市人民政府审批
    C．城市详细规划由城市人民政府审批
    D．县级人民政府所在地城镇总体规划，报所在地市人民政府审批
    E．直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府报国务院审批
    
    10、用地单位应按照合同约定开发使用土地，超过开工期限满一年未动工的，按地价款的25％以下征收土地闲置费，满两年未动工的，可以无偿收回土地使用权。（ 　）
    A．对
    B．错

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