2010房地产估价师考试《基本制度与政策》练习题(11)
1.转让房地产开发项目,转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A.30
B.45
C.60
D.90
2.《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁补偿安置的,原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给( )。
A.转让人
B.受让人
C.转让人和受让人
D.第三人
3.根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,屋面防水最低保修期限为( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
4.属于禁止发布房地产广告的情形有( )。
A.在划拨土地上开发建设的房地产
B.已设定抵押的房地产
C.未取得商品房预售许可证的房地产
D.没有选聘物业管理企业的房地产
5.下列表述不符合房地产广告要求的是( )。
A.房地产广告中涉及所有权或者使用权的,所有权或者使用权的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间
B.房地产广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当
C.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明
D.房地产广告中可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
6.没有仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理;当事人达成仲裁协议的,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理。 ( )
7.当事人对评估结果有异议,且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的,房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定,并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间应计入裁决时限。 ( )
8.房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。 ( )
9.中止裁决的因素消除后,恢复裁决。中止时间应计入裁决时限。 ( )
10.《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。 ( )
11.《城市房屋拆迁管理条例》规定,委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,可以并处拆迁补偿安置资金5%以下的罚款。 ( )
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