2011二级建造师建设工程法规及相关知识考前预习资料5

　　（三）掌握代理制度

　　1、代理的含义

　　代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。

　　代理关系当事人：被代理人、代理人和第三人。

　　2、代理的种类

　　委托代理

　　法定代理

　　指定代理

　　3、代理人与被代理人的责任承担

　　委托书授权不明：被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

　　代理人和第三人恶意串通：代理人和第三人负连带责任。

　　代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。

　　无权代理责任：追认时：被代理人承担（本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意）

　　不追认时，行为人承担。

　　转代理责任：经被代理人的同意：被代理人承担；

　　不经被代理人同意，代理人承担（例外：紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担）。

　　例：张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办一家乙建筑设备租赁公司。张某现以甲公司的名义与其长期负责的甲公司大客户丙公司签了3000吨钢材购销合同，丙公司对王某辞职并不知情。则对该合同承担付款义务的应是（ ）。
　　A、甲建筑公司
　　B、乙建筑设备租赁公司
　　C、张某
　　D、张某、王某与乙建筑设备租赁公司

　　答案：A

　　第三讲 建设工程法律制度（2）

　　4、代理的终止

　　委托代理的终止情形：

　　（1）代理期间届满或者代理事务完成；

　　（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；

　　（3）代理人死亡；

　　（4）代理人丧失民事行为能力；

　　（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。

　　法定代理或指定代理的终止情形：

　　（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；

　　（2）被代理人或者代理人死亡；

　　（3）代理人丧失民事行为能力；

　　（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；

　　（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

　　注意：被代理人死亡委托代理不一定终止

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