2011二级建造师考试资料：合同的变更 转让与权利义务终止

　　五、合同的变更、转让与权利义务终止

　　（一）掌握合同的变更

　　1、合同变更的概念

　　合同的变更有广义与狭义的区分。

　　狭义的变更是指合同内容变更

　　广义的合同变更是指除包括合同内容的变更外，还包括合同主体的变更。即由新的主体取代原合同的某一主体。这实质上是合同的转让。

　　《合同法》上的变更是指狭义的变更

　　2、合同变更的类型

　　合同变更分为约定变更和法定变更。

　　（1）约定变更

　　当事人经过协商达成一致意见，可以变更合同。

　　（2）法定变更

　　法律也规定了在特定条件下，当事人可以不必经过协商而变更合同。《合同法》第308条规定：“在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。”

　　3、合同变更的条件

　　（1）合同关系已经存在。

　　合同变更是针对已经存在的合同，无合同关系就无从变更。合同无效、合同被撤销，视为无合同关系，也不存在合同变更的可能。

　　（2）合同内容发生变化

　　合同内容变更可能涉及合同标的变更、数量、质量、价款或者酬金、期限、地点、计价方式等等。建设工程施工承包领域的设计变更即为涉及合同内容的变更。《合同法》第78条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”

　　（3）经合同当事人协商一致，或者法院、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定

　　（4）符合法律、行政法规要求的方式

　　法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

　　4、合同变更的效力

　　合同的变更仅及于发生变更的部分，已经发生变更的部分以变更后的为准；已经履行的部分不因合同变更而失去法律依据；未变更部分继续原有的效力。

　　合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。

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