2010年房地产估价师《基本制度与政策》试题下载(10)
1.按照《房地产开发企业资质管理规定》规定,w省A市房地产开发公司申报三级资质,应由( )部门决定审批部门。
A.市人民政府
B.w省建设行政主管部门
C.w省人民政府
D.国务院建设行政主管部门
2.经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排,并可采取( )方式供应。
A.行政划拨
B.拍卖出让
C.招标出让
D.挂牌出让
3.下列房地产开发项目土地使用权的取得,不可采取行政划拨方式的有( )。
A.国家机关用地、军事用地
B.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
C.娱乐设施建设用地
D.经济适用住房建设用地
4.《城市房地产开发经营管理条例》规定,出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的,可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指( )。
A.开发建设单位进行形式性投入的日期
B.开发建设单位进行实质性投入的日期
C.开发建设单位进行目的性投入的日期
D.开发建设单位进行实验性投入的日期
5.国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期,房地产开发项目白( )之日起满一年未动工开发的,可以征收土地闲置费。
A.土地使用权出让合同生效
B.使用土地
C.土地使用权出让金缴纳
D.土地使用权证取得
6.《城市房地产开发经营管理条例》规定,因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设( )以上的,不征收土地闲置费。
A.3个月
B.6个月
C.9个月
D.一年
7.张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套,因质量问题,与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题,应以( )作为能否退房的依据。
A.B市人民政府的核验结果
B.B市土地部门的核验结果
C.B市房管部门的核验结果
D.B市质量监督站的核验结果
8.张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套,经鉴定,此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成损失界定,表述正确的是( )。
A.给张某造成的损失,应包含直接损失,也应包含精神损失等间接性损失
B.给张某造成的损失,不应包含直接损失,但应包含精神损失等间接性损失
C.给张某造成的损失,应包含直接损失,不应包含精神损失等间接性损失
D.给张某造成的损失,不应包含直接损失,也不应包含精神损失等间接性损失
9.张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套,经鉴定,存在( )情况,张某是可以退房的。
A.一般性的质量问题
B.主体结构质量合格,但存在一般性的质量问题
C.主体结构质量合格,也不存在一般性的质量问题
D.主体结构质量不合格
10.下列法规中,规定了房地产项目转让条件的是( )。
A.《中华人民共和国城市房地产管理法》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《中华人民共和国城乡规划法》
D.《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》
建设工程教育网整理