房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》模拟预测题十一

　　1．属于比例税率的有（ 　）。
　　A．房产税
　　B．城镇土地使用税
　　C．耕地占用税
　　D．企业所得税

　　2．印花税的税率采用（ 　）。
　　A．比例税率
　　B．定额税率
　　C．地区差别税率
　　D．超额累进税率

　　3．个人住房贷款的种类有（ 　）。
　　A．自营性个人住房贷款
　　B．政策性个人住房贷款
　　C．消费性个人住房贷款
　　D．个人住房组合贷款

　　4．住房公积金贷款的适用范围：（ 　）
　　A．购买自住住房
　　B．建造自住住房
　　C．翻建自住住房
　　D．大修自住住房
　　E．租房装修

　　5．住房公积金贷款的贷款额（ 　）。
　　A．不得高于按借款人公积金帐户储存余额倍数确定的贷款限额
　　B．不得高于按房屋总价款的80%
　　C．不得高于按还款能力确定的贷款限额
　　D．不得高于最高贷款额度

　　6．营业税是对（ 　）的单位和个人开征的一种税。
　　A．提供应税劳务
　　B．销售不动产
　　C．转让无形资产
　　D．拥有不动产

　　7．“两税一费”系指（ 　）。
　　A．营业税
　　B．城市建设维护税
　　C．教育费附加
　　D．房产税

　　8．取得土地使用权的途径主要有（ 　）。
　　A．划拨
　　B．出让
　　C．转让
　　D．租赁

　　9．征用耕地的补偿费用包括（ 　）。
　　A．土地补偿费
　　B．安置补助费
　　C．地上附着物补偿费
　　D．青苗补偿费

　　10．（ 　）不属于物业管理基本特性。
　　A．社会化
　　B．系统化
　　C．专业化
　　D．市场化

　　11．（ 　）不属于税收的特征。
　　A．强制性
　　B．无偿性
　　C．委托性
　　D．固定性

　　12．不属于可免征房产税的项目是（ 　）。
　　A．国家机关自用房产
　　B．宗教寺庙
　　C．个人所有非营业用房
　　D．校办商店

　　13．（ 　）不属于住房公积金管理的基本原则。
　　A．银行专户
　　B．财政监督
　　C．业主大会决策
　　D．住房公积金管理中心运作

　　14．房地产开发物业管理从（ 　）就要开始考虑。
　　A．商品房竣工验收
　　B．规划设计
　　C．购买土地
　　D．商品房交付使用

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