房地产估价师考试《开发经营与管理》模拟题7

　　1．宣传作为促销组合因素之一，在（ 　）等方面，起着十分重要的作用。
　　A．刺激对企业产品的需求，增加销售
　　B．改善形象
　　C．提高知名度
　　D．提高产品品质

　　2．确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（ 　）方面
　　A．对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差。
　　B．控制混凝土质量
　　C．对对工程中的配套设备进行检验。
　　D．对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法

　　3．开发项目竣工验收的工作程序一般分为（ 　）。
　　A．单项工程竣工验收
　　B．综合验收
　　C．单位工程验
　　D．单项验收

　　4．写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/㎡．年，则其面临（ 　）。
　　A．市场供求风险
　　B．周期风险
　　C．变现风险
　　D．通货膨胀风险

　　5．香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于（ 　）的考虑结果。
　　A．大陆政策多变
　　B．占领世界投资市场
　　C．风险转移
　　D．投资组合

　　6．个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（ 　）。
　　A．系统风险
　　B．资本价值风险
　　C．比较风险
　　D．个别风险

　　7．写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金每平方400元/年，则其面临（ 　）。
　　A．市场供求风险
　　B．周期风险
　　C．变现风险
　　D．通货膨胀风险

　　8．香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的01%，这是基于（ 　）的考虑结果。
　　A．大陆政策多变
　　B．占领世界投资市场
　　C．风险转移
　　D．投资组合

　　9．个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（ 　）。
　　A．系统风险
　　B．资本价值风险
　　C．比较风险
　　D．个别风险

　　10．房地产开发投资较置业投资（ 　）。
　　A．投资回收期长
　　B．风险较大
　　C．提高投资者资信等级
　　D．回报丰厚

　　11．房地产置业投资较一般投资，具有（ 　）。
　　A．相对较高的收益水平
　　B．得到税收
　　C．提高投资者的资信等级
　　D．良好的流动性

　　12．投资的特性包括 （ 　）。
　　A．投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动
　　B．投资具有时间性
　　C．投资的目的在于得到收益
　　D．投资具有风险性

　　13．按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为（ 　）。
　　A．居 物业
　　B．商用物业
　　C．工业物业
　　D．特殊物业

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