2011年一级建造师考试《建设工程法规》：物权制度

　　六、物权制度（重点）

　　（一）内涵

　　（二）物权的种类

　　（三）物权的保护

　　（一）内涵

　　1.注意

　　《物权法》于2007年3月16日通过，10月1日起实行。

　　2.概念

　　是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

　　3.物权的2大法律特征

　　（1）直接支配

　　（2）排他

　　（二）物权的种类

　　1.所有权——对自己的物

　　2.用益物权——对他人的物

　　（1）土地承包经营权

　　（2）建设用地使用权

　　（3）宅基地使用权

　　（4）地役权

　　（5）居住权

　　3.担保物权

　　担保物权包括抵押权、质权、留置权。

　　（三）六种物权保护方式

　　（1）请求确认权利；

　　（2）请求返还原物；

　　（3）请求恢复原状；

　　（4）请求排除妨害；

　　（5）请求消除危险；

　　（6）请求损害赔偿。

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