2011年房地产估价师《房地产估价理论与方法》精华试题14

　　1．城市规划对土地用途、建筑高度、建筑密度、和容积率等的规定属于房地产的相邻关系的限制。 （　 ）

　　2．在房地产估价中，如果估价目不同，估价报告的用途则不同。 （　 ）

　　3．土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利。 （　 ）

　　4．某宗房地产总建筑面积为6000㎡，建筑物的基地面积为500㎡，其建筑密度为50％，其容积率为6.0。 （　 ）

　　5．在房地产估价中，可能包含房地产以外的、作为房地产的一种附属财产的价值。 （　 ）

　　6．房地产的实物可以进一步分为有形的实体、该实体的质量以及相应配套的基础设施。（　 ）

　　7．目前在我国，划拨土地使用权不能当做出让土地使用权来估价。 （　 ）

　　8．影响房地产价格的经济因素，主要有物价、利率、汇率、城市化和房地产投机。 （　 ）

　　9．一般的无形资产主要是权益的价值。如专利权、专有技术、商标权、商誉、股票、债券等。（　 ）

　　10．建设部发布的《注册房地产估价师管理办法》自2006年12月25日起执行。 （　 ）

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